אני רוצה להתייחס לשאלה שעומדת כל הזמן בראש של רבים. האם נכון להשקיע היום בנדל"ן פרטי? אין בזה סיכון? הרי הריביות עלו מאוד ועוד יעלו? הרי אף אחד לא יודע לאן מחירי הנדל"ן ילכו והאם אם יעלו, יש כאלה שאומרים שתהיה ירידה משמעותית, אז איזה אתה ממליץ להשקיע בנדל"ן, מה אתה נביא?
השאלה, מצוינת ממש. התשובה פשוטה:
תלוי מה המטרה, ומה הדרך. זה הכל.
ועכשיו נסביר:
'המטרה' הכוונה, מה אני רוצה להשיג בהשקעה שלי. לכמה שנים אני מכוון, לאיזה סוג השקעה; נכס מניב, אזקיט, השבחה ועוד,כמה כסף אני רוצה להרוויח ומה ההון העומד לרשותי.
'הדרך' הכוונה, מה אני עושה כדי להגיע אל המטרה הזו?האם אני בונה דרך ברורה ומוכחת שמגיעה אלי היעדאו בונה שהשוק ישיט אותי אל המטרה שלי.
אנשים רבים, וליתר דיוק רוב מוחלט של המשקיעים, הרוויחו בשנים האחרונות מנדל"ן, ולעיתים הרבה מאוד, לא כי הם כתבו לעצמם מטרה ודרך, אלא משום שהיה להם נכס שקנו, וכל המחירים בשוק עלו והם הרוויחו. הם לא יכלו לצפות את זה, הם לא עשו פעולות מיוחדות וצופות עתיד כשקנו את הכנס,
ולכן הרווח שהגיע היה רווח מצוין אבל לא מתוכנן על ידם.
מעטים הם הבונים את המטרה והדרך אליה. כשהם הרוויחו, הם הרוויחו הרבה משום שבנוסף לעליית המחירים, הם הסתכלו כמה צעדים קדימה לפני שקנו ואז הגיעה עליית מחירים והכפילה את התוצאה שלהם.
בפוסטים הבאים נרחיב על המושגים מטרה ודרך.